1995〜2005年築, 専有面積60.12㎡〜80.12㎡の平均販売価格
東京都
106.0万円/㎡
前年比+19.8%
練馬区
85.1万円/㎡
前年比+12.5%
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
東京都練馬区三原台三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
2000年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 70.12㎡の場合
相場
5,233万円
74.6万円/㎡
2,522
4,329
6,136
7,943
AI査定結果
推定相場価格
5,233万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,329万円〜6,136万円
61.7万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
4,480万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 70.12㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 4,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2021/10/02 | 5,080万円 | 66.7万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/21 | 5,280万円 | 69.3万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/19 | 3,980万円 | 56.8万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2020/12/30 | 4,080万円 | 58.2万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | コスモ石神井公園ロイヤルフォルム 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.12㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラヴィドール石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,480万円 | 86.1万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/16 | パークテラス大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 4,180万円 | 69.8万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/29 | セザール第3石神井公園 練馬区石神井町八丁目 | 石神井公園駅9分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/10 | セザール第2石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅10分 | 3,680万円 | 60.4万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/19 | レックスガーデン石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,140万円 | 76.3万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/17 | コンフォート・パレス石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅13分 | 6,280万円 | 86.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/18 | レジェンド石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,990万円 | 64.5万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション大泉学園第7 練馬区大泉町六丁目 | 大泉学園駅16分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2023/03/25 | セザールパークサイド石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅6分 | 5,480万円 | 95.0万円 | 57.66㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
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